na VZ prehlási člen spoločenstva, že ponúka na predaj svoj podiel. Neuviedol cenu, za ktorú podiel uvažuje predať.
Prosím kto má skúsenosti ako presne by sme mali postupovať . Na VZ bolo prítomných 70% členov. Predpokladám, že má vyhliadnutú fy, ktorá sa chce stať členom nášho spoločenstva a jemu zaplatí cenu, ktorú nik z členov nie je schopný zaplatiť. Prosím poradiť. Vopred ďakujem.
Možno sú na fóre podobné témy ale vôbec si ich neviem otvoriť.

Dobrý deň, my máme prijaté pravidlá - všetky tri pozemkové spoločenstvá v Poltári, ktoré schválilo VZ, Môžem Vám ich poslať mailom, len ma kontaktujte. O chvíľu zverejním jednu ponuku na predaj podielu, tam je moje tel. číslo, naň mi napíšte svoj mail a poradím Vám, ako dodržať zákon i pravidlá. Šuleková

Napísali ste že o chvílu zverejníte ponuku na predaj podielov. neviem či je to potrebné, stačilo by uviesť ako a kde sa táto ponuka dáva, čo obsahuje a ako sa postupuje ďalej. Čo ak je viacej záujemcov ? Musí sa uviesť cena ? Musí sa táto cena dodržať ? Ako sa potom skontroluje, či kúpno-predajná cena sa dodržala ? Či cena nebola nadhodnotená a potom z zmluve sa predalo lacnejšie ? Aká je lehota od zverejnenia, a ak nikto neprejaví záujem , môže po nej predať aj nečlenovi ?

Vážený pán Edo, neviem, na základe akej informácie píšete o tom, že "o chvíľu" niečo zverejním, asi Ste pozerali veľmi veľmi starú správu. Ale, hoci nemusím, odpoviem. Predaj podielov sa opäť riadi novými predpismi - od 1.7.2018 je platná novela zákona o PS 97/2013, v nej zjednodušene stojí, že prevod medzi podielnikmi je voľný, bez predkupného práva, bez povinnosti oznamovať. Oznamovať zamýšľaný prevod je nutné len pri predaji tretej osobe ( nečlenovi, spoločenstvu ), zákon navrhuje cez výbor. My sme to mali a dúfam, že aj budeme mať cez vývesku PS a tiež cez zverejnenie na stránke Lesmedium - na 30 dní, tomu predchádza list=ponuka podielnika, čo a za koľko predáva, cenové ponuky sa zbierajú a na konci lehoty zverejnenia sa dajú predajcovi-ten si vyberie kupujúceho, avšak predajná cena, ak podiel kupuje tretia osoba, nesie byť nižšia, než bola zverejnená v ponuke, lebo by šlo o podvod voči podielnikom. No povedzme si, kto sa bude súdiť, ak zistíte, že Vás oklamali, ja už na zákony neverím, ľudia predávajú poza chrbát podielnikov, darujú, vydražujú, fuj, je mi z niektorých špatne a z katastra, ktorý všetko zapíše, zvlášť !!. Takže sú pravidlá a zákony, ale len pre slušných. Jana

Váž. pani Šuleková, prepáčte, to, že o chvílu zverejníte bolo napísané vo Vašom príspevku a vzhľadom na to, že som narazil na tento problém v našom PS, a dal som tam aj otázky, na ktoré som nevedel odpoveď. U nás sa stalo, že člen predal podiely cudziemu a iný člen spoločnosti toto dal na súd a vyzerá to tak, že ten cudzí, bude musieť predať podiely záujemcovi-členovi spoločnosti. preto som chcel o tom vedieť viac. medzitým som si zistil nejaké skutočnosti a podľa týchto informácií, je člen spoločnosti informovať výbor o akomkoľvek predaji, nakoľko aj členov spoločnosti ktorí majú záujem o kúpu môže byť viac. preto je výbor vraj povinný informovať všetkých členov spolčnosti a v prípade že je viac záujemcov, sa tieto podiely rozdelia medzi záujemcov-členov v pomere, v akom už záujemci vlastnia podley v PS.
Nevie ešte, ako je to v prípade darovania, ako je to s tou cenou a či to naozaj nie je obídenie zákona, ak sa nejedná o predaj, ale o darovanie. Takto by sa samozrejme predkupné právo hravo obišlo, ale si myslím, že to tak nejde a asi na súde by to museli vrátiť. Možno že, povinnosť oznamovať darovanie nie je treba, ak sa jedná o príbuzného, len neviem do akej miery, či iba brat, syn, alebo aj nejaký bratranec.. strýko a čo je viem kto.
Alebo ako sa teraz stalo, že člen ponúkol na predaj, ale ako sa objavili záujemci, tak ponuku stiahol. Môže ?
Ak mi viete nejako pordiť, budem Vám povďačný. Edo

Pán Edo, prosím napíšte mi svoju mailovú adresu, takto nechcem komunikovať. Potom Vám na všetko odpoviem. Moja je zverejnená vo Fóre, na tejto stránke, kde oznamujem konanie valných zhromaždení v Poltári. Š.

Dobrý deň pani Šuleková napísal som Vám email.
E.M.

Dobrý deń pani Šuleková, ak budete taká dobrá vysvetliť, nerozumiem tomuto: napísali ste:
"zverejnenie na stránke Lesmedium - na 30 dní, tomu predchádza list=ponuka podielnika, čo a za koľko predáva, cenové ponuky sa zbierajú a na konci lehoty zverejnenia sa dajú predajcovi-ten si vyberie kupujúceho, avšak predajná cena, ak podiel kupuje tretia osoba, nesie byť nižšia, než bola zverejnená v ponuke" v čiej ponuke ? toho cudzieho ? lebo píšete, že cenové ponuky od kupujúcich sa zbierajú, ja som si myslel, že cenu uverejňuje v ponuke predajca. Ďakujem Edo