O novom Občianskom zákonníku: Väčšia zodpovednosť členov štatutárnych a dozorných orgánov pozemkových spoločenstiev i väčšie možnosti napádania rozhodnutí valných zhromaždení

Národná rada SR schválila 1.10.2026 nový Občiansky zákonník, ktorý začne platiť od 1. júla 2027. Spolu s Občianskym zákonníkom sa má novelizovať aj množstvo súvisiacich právnych predpisov, ktoré s Občianskym zákonníkom súvisia. Rubriku Právne okienko uverejňujeme vďaka spolupráci s ÚNIOU regionálnych združení vlastníkov neštátnych lesov Slovenska.

„Najväčší vplyv nového Občianskeho zákonníka bude na vnútornú úpravu pozemkových spoločenstiev – najmä možnosti napadnutia rozhodnutí zhromaždenia či výboru (tie sa rozšíria). Je to z dôvodu, že nový Občiansky zákonník zavádza komplexnú všeobecnú úpravu právnických osôb, ktorá sa bude v neupravených otázkach v zákone č. 97/2013 Z. z. vzťahovať aj na pozemkové spoločenstvá.

Nový Občiansky zákonník ustanovuje väčšiu zodpovednosť členov štatutárnych a dozorných orgánov, väčšie možnosti napádania rozhodnutí valných zhromaždení. Po novom sa bude rozlišovať medzi neplatnosťou rozhodnutia valného zhromaždenia, ktoré bude možné napadnúť bez obmedzenia lehoty, a zrušiteľnosťou rozhodnutia, ktoré bude možné napadnúť do šiestich mesiacov od prijatia rozhodnutia.

Neplatnosť sa bude týkať závažnejších porušení zákona (vrátane prekročenia pôsobnosti orgánu), zrušiteľnosť sa bude týkať porušenia stanov alebo menej závažných porušení zákona.

Nájomné vzťahy k poľnohospodárskym a lesným pozemkom nebude potrebné upravovať z dôvodu prijatia nového Občianskeho zákonníka. Obsahovo sa zákon č. 504/2003 Z. z. o nájme poľnohospodárskych pozemkov a zákon č. 326/2005 Z. z. o lesoch neplánuje meniť, bude sa len zosúlaďovať terminológia s novým Občianskym zákonníkom.

Väčšia ochrana vedených zápisov v katastri podľa nového Občianskeho zákonníka bude znamenať, že sa zmenší priestor na vlastnícke usporiadanie dosiaľ neusporiadaných alebo sporných vlastníckych vzťahov k spoločným nehnuteľnostiam alebo ich častiam,“ uviedol pre portál Lesmedium.sk JUDr. Marek Maslák, PhD.

Jozef Marko