Lesmedium

kupa pozemku pod rodinným domom

autor: neznámy
Časť pozemku pod rodinným domom patrí urbáru so 700 vlastníkmi. Je vôbec možné aby ho predali? Vraj sa musí uzavrieť kúpna zmluva s každým. Je nejaká iná možnosť? Kupoval už niekto pozemok od urbáru?
sekcia: Archívne fórum, 18.6 2014 12:42
autor: neznámy
Ak sa má uzavrieť zmluva, tak v podstate so všetkými 700 vlastníkmi.
Ale nemusí to byť pravda, ak všetci členovia nevlastnia všetky parcely.
Teda konkrétne, ak by na liste vlastníctva, na ktorej je parcela s domom bolo uvedených len 50 ľudí, tak by sa kupovalo len od 50 ľudí. A možno od pozemkového fondu, ktorý by zastupoval neznámych vlastníkov.
A možno by to nemuselo byť až 50, ale dajme tomu 20, ak by títo 20 vlastnili viac ako polovicu pozemku. Avšak vyplatiť by bolo treba všetkých 50.
=====
Ďalšia, nepravdepodobná možnosť by bola, že rodičia (ak je dom po nich)
pozemok vydržali a vydržanie sa do katastra nezaznamenalo. Ale to je veľmi nepravdepodobné.

18.6 2014 19:04
autor: neznámy
Oponujem môjmu predchodcovi príspevku. Kupovať je potrebné od všetkých, kto je vlatníkom pozemku..
Môže to urobiť aj jeden, ak bude mať od všetkých splnomocnenie.Peniaze samozrejme pôjdu podľa výšky podielov jednotlivým vlastníkom,
18.6 2014 21:29
autor: neznámy
To je síce pekne povedané ale nereálne. Takto by sa pozemok nikdy nekúpil.
18.6 2014 22:12
autor: neznámy
najprv by sa hlasovanim mala cast pozemku oddelit od spolocnej nehnutelnost, potom si mozte kupit v celku alebo jednotlivo pozemok od 700 vlastnikov

staci ak 1 vlastnik nepreda a v zivote nebude 100% vasa, ale ak ziskate nadpolovicnu vacsinu podielov na pozemku, stanete sa vacsinovym vlastnikom, a disponujete s nou ako chcete,

avsak vzhladom o velkost parcely pod domom (1000 m2 alebo 2000 m2) su jednotlive podiely vlastnikov urbaru male, a cena ktoru vypocitate je nizka na to aby ich to zaujimalo. (mozno len centy pre jednotlivch vlastnikov)
19.6 2014 6:55
autor: neznámy
Akceptujem nesúhlas toho, čo mi nevedel prísť na meno.
A súhlasím s tým autorom, ktorému zas ja neviem prísť na meno nie preto, že by ma naštval a či nejako ublížil, ale že sa utajuje až tak, že tvorcovia zákona o ochrane osobných údajov musia od radosti skákať až po povalu.
19.6 2014 10:37
autor: neznámy
Tuším, ako to myslel p. Vlado, ale to nerieši vysporiadanie vlastníckeho vzťahu.
Viem to z vlastných skúseností.
Aj u nás bolo potrebné isté vysporiadanie pozemku, našej spoločnej nehnuteľnosti lesnej spoločnosti. ktorý bol v zábere obce.Bol potrebný súhlas-podpis každého jedného člena.
U nás to ale predseda vyriešil tak, že uzatvoril zmluvu sám a Správa katastra bez problémov vklad povolila.Nenašiel sa nikto, kto by bol podal námietku proti vkladu.
Zmluva je stíle napadnuteľná.
19.6 2014 13:24