Lesmedium

Darovanie podielu

autor: Ladislav
Práve som sa vrátil z urbárskej schôdze. Bol som tam prvýkrát, podiel som zdedil po starom otcovi. Keďže som zistil, že to nie je nič pre mňa, žijem sto kilometrov od pozemkov, chcel by som svoj podiel darovať bratrancovi, ktorý podiely aj vybavil a stará sa o hroby starých rodičov. Predseda mi však dnes povedal, že bratrancovi podiel nemôžem darovať ( taktiež je podielnik) ale musím ho ponúknuť výboru a keď o rok bude schôdza, ponúkne ho výbor ostatným podielnikom a až keď nikto neprejaví záujem , tak potom ho môžem prepísať na bratranca. Máme v rodine advokáta, ktorý mi však dal informáciu, že podielníkovi môžem darovať priamo, iba nepodielnikovi nemôžem. Ako to teda je? Má s tým niekto skúsenosť?
sekcia: Archívne fórum, 23.3 2014 18:00
autor: neznámy
Podla noveho zakona 97/2013 resp. jeho novele 34/2014 hovori predseda pravdu, avsak ma pravdu aj tvoj advokat, kedy darovanie je prejav vole niekomu dat vec bezodplatne, a v tomto pripade by neslo o porusenie zakona lebo ho darujes podielnikovi, je na vybore ci takuto ziadost prijme a povoli darovat tomu bratrancovi, resp. postupuj tak ako to vybor uzna za vhodne, a vo svojom oznameni uved konkretnu osobu ktorej to hodlas darovat, a o rok chod na valne zhromazdenie a v diskusii uved ze komu a preco chces podiel darovat a ze je to bezodplatne, a ak niekto iny prejavi zaujem tak svoju ponuku stiahnes, alebo ho ponukni na predaj, a zabi cenu ktoru ti nikto neda, avsak tato cena musi byt aj vzmluve, a dojst k vyplateniu, co mozes potom vratit bratrancovi.....
23.3 2014 20:56
autor: neznámy
Obráťte sa prosím na p. Ing. Horvátha č.t. O2 59266528.Prečítajte si zákon tu na internete 97/2013 aj tam to nájdete.
23.3 2014 21:00
autor: neznámy
Pokiaľ Váš bratranec už vlastní podiel na spoločnej nehnuteľnosti, podiel z tejto nehnuteľnosti mu môžete darovať. Nemusíte ho pred tým ponúknuť ostatným spoluvlastníkom tejto nehnuteľnosti prostredníctvom výboru. Pri prevode ( alebo časti podielu ) zo spoločnej nehnuteľnosti na jej spoluvlastníka totiž podľa § 9 ods. 7 zákona č. 97/2013 Z.z. v znení zákona č. 34/2014 Z.z. neplatí predkupné právo. Povinnosť ponuky ostatným spoluvlastníkom prostredníctvom výboru platí len pri prevode ( predaj, darovanie ) tretím osobám. Predkupné právo sa tiež nevzťahuje na blízke osoby v prvom rade ( otec, matka, deti, manžel, manželka ).
24.3 2014 8:00
autor: neznámy
Pán Jozef1 , Vám poradil,že ak Váš bratranec vlastní podiel na spoločnej nehnuteľnosti,to znamená, že Váš podiel nemusíte ponúkať výboru.
Nemusíte tak urobiť ani v prípade , ak by ste podiel previedli na blízku osobu.
/ obč. zákonník §140,141 a § 117 a 118.Čo má spoločné s Poz. spoločnostiami zákon 34/2014?




24.3 2014 13:36
autor: neznámy
Ďakujem za rady, môj bratranec má taký istý podiel v urbariáte ako aj ja, nič teda nebráni tomu, aby som mu svoj daroval. Toto isté mi hovoril aj synovec, ktorý je advokát, len náš predseda asi tomu veľmi nerozumie.
24.3 2014 14:40
autor: neznámy
Zákonom č. 34/2014 bol novelizovaný zákon o poz. spol. č. 97/2013.
24.3 2014 14:57
autor: neznámy
Áno, tá veta tam nemala o zákone 34/2014 byť- zabudol som ju vymazať, potom, čo som prečítal novelu.
Ďakujem.
24.3 2014 19:44
autor: neznámy
Ladislav, nielen názor predsedu ale aj celého spoločenstva v tomto prípade nič neznamená. Dôležité je ako sa v zákone 97/2013 vyzná kataster, lebo ten povolí, alebo nepovolí vklad do katastra, ako výsledok darovania. Spoločenstvo potom už len musí akceptovať právny stav, alebo ho na súde napadnúť.
A len tak na okraj si dovolím podotknúť. Konštatuješ, že to nie je nič pre teba, lebo si od miesta pozemkov poriadne vzdialený. Na základe toho usudzujem, že nemáš dostatočne veľkú podiel, aby to bolo pre teba zaujímavé. A ak toho nie je veľa, možno, že ani pre tvojho bratanca nebude zaujímavé platiť za vklad do katastra.
Asi by bolo pre vás výhodnejšie, keby si bratancovi napísal splnomocnenie na konanie v spoločenstve vrátane preberania vyúčtovania. Aj keď by si ho dal overovať (na matrike je to lacnejšie ako u notára), tak je to stále lacnejšie ako poplatok za vklad.
25.3 2014 17:19
autor: neznámy
Vlado, nemal som asi až taký malý podiel. Môj dedo patril medzi veľkých podielnikov, on chodil do hory určovať, ktoré stromy sa budú rúbať. Môj podiel je cca 5 ha, z 300ha urbáru. Neviem posúdiť, či to je veľa, či málo. Pre mňa je však dôležité, že môj bratranec má k tomu iný vzťah, žije v dedine, chodí do hory a stará sa o hroby našich starkých roky. Dnes sme boli už aj robiť zmluvu. Môj synovec advokát nás rovno poslal za notárom, ktorý urobil aj elektronické podanie na kataster. Prepis nás stál asi ako večera v lepšej reštaurácii a ja mám z toho všetkého vynikajúci pocit. Ešte raz vám všetkým ďakujem za rady. Túto stránku budem doporučovať aj iným, pre ktorých je vlastníctvo pozemkov španielskou dedinou.
25.3 2014 21:09
autor: neznámy
Predpokladám, že bratranec je znalý zákona 97/2013 a nezabudne ísť z kópiou vkladu do spoločenstva. Lebo aj keď spoločenstvo musí právny stav akceptovať, musí sa o ňom dozvedieť. Samotný prístup na LV na internete nestačí. Ani LV v papierovej podobe, lebo neobsahuje údaje o samotnej zmene, t. j . z koho na koho. A spoločenstvo potrebuje mať doklad aj na to.
28.3 2014 11:28